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Assistance aux syndics bénévoles à Lille et dans les Hauts-de-France
Vous restez syndic bénévole, avec toutes les décisions entre vos mains. Co'hop! Copro s'occupe de la comptabilité, de la préparation des assemblées générales et vous fournit des outils professionnels. C'est une co-gestion de votre copropriété.
Comment ça marche
Le compte bancaire de la copropriété est connecté à un logiciel de gestion professionnel. Vous déposez les factures et documents dans un espace partagé, et nous faisons le reste : saisie, rapprochement bancaire, appels de fonds, budget, documents de clôture. Avant tout envoi aux copropriétaires, vous validez chaque document.
À la différence des plateformes de gestion en ligne, vous avez une interlocutrice unique, présente sur le terrain, qui vient voir votre immeuble au moins une fois par an.
Ce qui est inclus dans l'abonnement
| Service | Abonnement | Sur demande |
|---|---|---|
| Gestion des budgets | ✔ | |
| Rendez-vous à la copropriété avec le syndic bénévole (une visite par an) | ✔ | |
| Connexion du compte bancaire de la copropriété au logiciel | ✔ | |
| Aide à la préparation des assemblées générales, envoi des convocations et des procès-verbaux | ✔ | |
| Envoi des recommandés électroniques (hors frais du prestataire AR24) | ✔ | |
| Comptabilité : saisie des encaissements, enregistrement des factures, rapprochement bancaire | ✔ | |
| Comptabilité : documents de clôture obligatoires | ✔ | |
| Appels de fonds automatiques par e-mail | ✔ | |
| Accès au logiciel en ligne 24 h/24 et espace copropriétaire individuel | ✔ | |
| Gestion de sinistre (dégât des eaux) | ✔ | |
| Pré-état daté et état daté en cas de vente | ✔ | |
| Immatriculation de la copropriété ou mise à jour annuelle | ✔ | |
| Recherche de contrats (assurance, nettoyage…) | ✔ | |
| Petites interventions techniques (plomberie, serrurerie…) | ✔ |
Tarifs
| Prestation | Tarif |
|---|---|
| Abonnement, calculé sur le nombre de lots principaux (ou de copropriétaires s'il est plus élevé), facturé chaque trimestre | à partir de 10 € HT / lot / mois |
| Forfait comptabilité obligatoire (logiciel, traitements comptables, préparations réglementaires) | 290 € TTC / an par tranche de 10 lots |
| Tarif plancher par copropriété | 890 € TTC / an |
| Frais postaux et recommandés électroniques, refacturés à l'euro près | 15 € TTC / copropriétaire / an |
| Reprise de la comptabilité de l'exercice en cours (changement de syndic), facturée par l'éditeur du logiciel | au réel |
À titre d'exemple, une copropriété de 8 lots principaux paie 1 152 € d'abonnement et 290 € de forfait comptabilité, soit 1 442 € TTC par an, c'est-à-dire environ 15 € par lot et par mois.
Le service est sans engagement de durée : il peut être résilié à tout moment, par écrit, avec un préavis de 30 jours.
Prestations à la carte
| Prestation | Tarif TTC |
|---|---|
| Pré-état daté (vente d'un lot, à la charge du vendeur) | 100 € |
| État daté (vente d'un lot, à la charge du vendeur) | 150 € |
| Réunion avec le conseil syndical, déplacements divers (une réunion de préparation d'AG par an incluse) | 60 € / heure |
| Immatriculation d'une copropriété, mise à jour annuelle du registre | 180 € |
| Prestation | Tarif TTC |
|---|---|
| Déclaration de sinistre | 80 € |
| Expertise, déplacement, devis de remise en état ou de réparation de la cause | 60 € / heure |
| Suivi du dossier administratif et des travaux de remise en état | 10 % HT de l'indemnité (min. 200 €) |
| Prestation | Tarif TTC |
|---|---|
| Petite intervention de moins de 400 € (devis, vérification des travaux, bon pour paiement) | 60 € |
| Travaux de plus de 400 € | au temps passé ou sur devis, min. 150 € |
Les conditions complètes figurent dans nos conditions générales de vente. Vous voulez comparer avec nos formules de syndic professionnel ? Voir le comparatif des trois formules, ou comment changer de syndic.
Parlons de votre immeuble
Décrivez votre copropriété en deux minutes : nous vous rappelons pour faire le point, puis nous passons visiter l'immeuble.